Relancer un locataire pour impayé de loyer

Suite à un impayé de loyer, vous décidez de contacter votre locataire pour lui réclamer le paiement du loyer. Ce document personnalisé pour votre locataire est à télécharger au format PDF et Word et à imprimer immédiatement.

Remplir le modèle

Votre locataire à du retard dans le paiement de ses loyers et vous souhaitez le relancer. Nous vous proposons un modèle de relance pour impayé à envoyer à votre locataire suite à un ou plusieurs loyers de retard.

Notre service vous permet de créer une relance pour impayé automatiquement. Une fois que vous avez répondu à toutes les questions, vous pouvez télécharger votre relance (Word, PDF, RTF) et imprimer ce document pour ensuite le signer et l'envoyer à votre locataire. Simple, fiable et rapide !

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Modèle de lettre de loyer impayé

Ce modèle de lettre à adresser à votre locataire peut être facilement personnalisée grâce à notre formulaire de création en ligne. Cliquez simplement sur "Remplir le modèle", répondez aux quelques questions que nous vous posons et votre courrier est prêt à être téléchargé au format PDF et Word.

1. Pourquoi relancer le locataire ?

Le contrat de bail que vous avez signé avec votre locataire précise le montant du loyer et des charges qui sont dus pour une période donnée et à payer avant une date fixée dans le bail. Par exemple, il peut s'agir d'un loyer mensuel charges comprises de 850.32 euros à régler avant le 5 de chaque mois.
Dans le cas où votre locataire ne respecterait pas cette échéance, le bailleur est en droit de réclamer le montant total du loyer dû et des charges.
Vous pouvez donc utiliser notre modèle pour relancer à l'amiable votre locataire. Dans la majorité des cas, cette simple lettre suffit à récupérer les sommes impayées.

2. Contenu de la Relance

- L'identité des parties

Vous devez précisez l'identité du bailleur et du locataire (personnes physiques ou morales) avec adresse complète du bailleur et du locataire.

- L'adresse du logement loué

Indiquez l'adresse du bien loué (numéro, niveau, adresse précise, CP, ville).

- La date du bail

Indiquez la date à laquelle le contrat de location a été signé entre bailleur et locataire.

- Le montant du loyer / des loyés impayé(s)

Vous devez préciser dans votre lettre de relance le montant du loyer et des charges qui n'ont pas été payés et ceci pour une période donnée (généralement mensuellement).

- Date limite de paiement

Vous devez mentionner une date limite de paiement après laquelle la clause résolutoire contenue dans le bail prendra effet et des poursuites judiciaires seront engagées.

3. Que se passe t'il après la relance ?

Suite à une relance amiable concernant des loyers impayés, votre locataire n'a toujours pas réglé les sommes dûes.
Dans ce cas, vous pouvez :

Mettre en demeure le locataire de payer le montant du ou des loyers et charges (lettre recommandée).
Mettre en demeure la caution solidaire de payer le montant du ou des loyers et charges non réglés par le locataire (lettre recommandée).
Faire appel à un huissier pour un commandement de payer.
Entamer une procédure d'expulsion.

4. Les conseils du Captain

Avant d'entamer une procédure judiciaire contre votre locataire, qui pourrait être longue et coûteuse, il convient de relancer celui-ci à l'amiable, donc afin de récupérer les arriérés de loyer, vous pouvez :

Contacter votre locataire par téléphone pour lui faire part de vos préoccupations. Celui-ci rencontre peut-être des difficultés financières temporaires.
Envoyez à la caution solidaire une copie de ce courrier de relance pour retard de paiement du loyer. En effet, le locataire qui choisit une caution solidaire, s'adresse souvent à la famille ou à des amis, qui le contacteront pour obtenir des explications sur le courrier qu'ils viennent de recevoir !